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Création de société à Dubaï : structuration juridique et fiscale

L'implantation aux Émirats ne se réduit pas à une licence commerciale : le choix entre Free Zone et Mainland détermine votre régime fiscal, votre capacité à exercer et votre pérennité. Chez GEOTAX, nous guidons chaque étape de votre immatriculation avec expertise juridique et vision fiscale stratégique.

En bref — Création de société à Dubaï

Deux régimes d'immatriculation coexistent à Dubaï : la Free Zone (100 % propriété étrangère, régime QFZP à 0 %, activités encadrées) et le Mainland (accès au marché local, licence DED, Corporate Tax 9 %). Depuis la Resolution n° 11/2025 du Conseil exécutif, le dual licensing permet de cumuler les deux statuts. Le choix optimal dépend de la nature de l'activité, du marché cible et de la stratégie fiscale globale.

Free Zone vs Mainland — Analyse comparative

La société Free Zone (Zone Franche)

Une Free Zone est une zone géographique délimitée aux Émirats où le régime juridique et fiscal déroge aux règles continentales. Les sociétés résidant en Free Zone jouissent de régimes d'avantages substantiels :

La société Mainland

Une entité Mainland opère dans les zones continentales de Dubaï et des Émirats sous le régime général émirati :

Critère Free Zone Mainland
Détention étrangère 100% possible 100% (réformes), ou 49-51% avec sponsor
Accès marché local Restreint, 0-10% CA Illimité
Taux d'impôt (QFZP/Mainland) 0% revenus qualifiants, 9% autres 9% (dès 375k AED)
Coûts annuels 5 000-15 000 AED 3 000-8 000 AED
Substance économique Obligatoire (bureaux, personnel) Flexible (bureau virtuel possible)
Convention France-EAU Applicable (avec restrictions) Applicable intégralement

Choix stratégique : Optez pour Free Zone si votre modèle est axé sur l'export, la logistique, ou la finance, et que vous ne visez pas le marché local. Choisissez Mainland si vous servez des clients locaux ou si vous souhaitez flexibilité et coûts réduits.

L'expertise de l'avocat fiscaliste

Secret professionnel et sécurité juridique

L'intervention d'un avocat fiscaliste dès la structuration offre une protection essentielles. En vertu du secret professionnel reconnu par les juridictions françaises et émiriennes, les conseils fournis et les documents préparés dans le cadre d'une relation avocat-client ne peuvent pas être divulgués à l'administration fiscale sans votre consentement. Ce secret s'étend aux actes de constitution, aux mémorandums stratégiques et aux analyses de conformité. Cette protection n'existe pas si vous procédez seul.

Sécurité juridique : Acte constitutif sur mesure

Le Memorandum of Association (MoA) — acte de constitution — doit être rédigé avec soin pour :

Vision fiscale globale : France et Émirats

L'implantation aux Émirats n'efface pas vos obligations français. Un avocat fiscaliste intégrant les deux juridictions s'assure que :

Protocole d'immatriculation

Phase 1 — Audit et validation

Durée estimée : 1-2 semaines

Phase 2 — Licensing et statuts

Durée estimée : 2-4 semaines

Phase 3 — Résidence et bancarisation

Durée estimée : 2-4 semaines

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Le dual licensing (nouveauté 2025)

Executive Council Resolution No. 11/2025 Dubai

Le dual licensing ne doit pas être présenté comme une simple juxtaposition d'une activité Free Zone et d'une activité Mainland. Lorsqu'une entité de Free Zone exerce des activités hors Free Zone dans l'Émirat de Dubaï, elle doit respecter le cadre posé par l'Executive Council Resolution No. 11 of 2025, notamment l'obtention du titre approprié et la tenue de comptes séparés pour les activités exercées hors Free Zone.

Abu Dhabi : Dual Licence Special Regime

Abu Dhabi propose également un dual licence facilitant :

Intérêt stratégique : Le dual licensing est particulièrement pertinent pour les groupes multinationaux voulant optimiser leur couverture géographique et fiscale sans multiplier les structures légales.

L'accompagnement GEOTAX

Créer et implanter votre société aux Émirats est un processus critique. Nos interventions couvrent :

Ce qu'il faut retenir

  • Free Zone : 100% étrangers, régime QFZP 0% possible, market access restreint, coûts élevés.
  • Mainland : accès marché local illimité, Corporate Tax 9%, coûts réduits, réformes 100% étranger.
  • Avocat fiscaliste : secret professionnel, MoA sécurisé, vision France-EAU, transfer pricing.
  • 3 phases : audit, licensing, résidence/bancarisation — totalisant 5-10 semaines.
  • Dual licensing 2025 : option nouvelle de double régime au sein d'une même entité.

Questions fréquentes

En Free Zone, oui : substance économique obligatoire avec bureaux physiques, personnel et équipements visibles. En Mainland, la flexibilité est accrue : certaines structures permettent un bureau virtuel ou partagé pour débuter, bien que la FTA puisse exiger une adresse de enregistrement vérifiable. Un avocat peut identifier la solution optimale selon votre modèle.
Résidence fiscale aux EAU requiert : visa résident, domiciliation d'une adresse physique, intention d'établir un centre d'intérêts économiques. Une fois établie, la convention France-EAU s'applique pour éviter double imposition. Vous devez déclarer vos revenus mondiaux en France si vous conservez des liens français (immobilier, famille). Un certificat TRC délivré par la FTA formalise votre statut. L'évaluation doit considérer contrats français, droits de succession, obligations fiscales antérieures.
Oui. Votre société dubaïote peut être cliente/fournisseur de clients français. Cependant, attention à : (1) TVA : si vous facturer des services B2B à des entreprises françaises, vérifiez les seuils de TVA intracommunautaire et la reverse charge applicable ; (2) Substance : la FTA exige substance réelle pour soutenir l'activité déclarée ; (3) Prix de transfert : si opérations intra-groupe, documentation requise conforme OCDE ; (4) Résidence fiscale française : si vous restez fiscalement résident en France, revenus mondiaux imposables en France même générés en Free Zone.
Non obligatoire pour Free Zone (100% étrangère possible). Pour Mainland, les réformes 2020+ permettent 100% capitaux étrangers pour la plupart des activités. Cependant, certains secteurs (importation-exportation, commerce de détail, quelques services) peuvent exiger un partenaire local (49-51% capital minimal selon secteur). Nos avocats vérifient les exigences pour votre domaine spécifique.
Vous n'êtes pas obligé de résider physiquement à Dubaï, mais : (1) pour bénéficier de la résidence fiscale, vous devez être effectivement présent ; (2) pour Free Zone, un responsable doit résider localement ou assurer une présence substantielle ; (3) pour Mainland, un manager local ou délégué peut opérer en votre absence ; (4) la FTA vérifie l'authenticité de l'activité. La solution dépend de votre modèle commercial et de votre volonté d'optimisation fiscale. GEOTAX vous conseille sur l'approche appropriée.
Délai général : 5-10 semaines de bout en bout. Phase 1 (audit) : 1-2 semaines. Phase 2 (licensing) : 2-4 semaines selon Free Zone ou Mainland, charges de dossier. Phase 3 (résidence/banque) : 2-4 semaines pour visa, visite médicale, Emirates ID, ouverture bancaire, enregistrement FTA. Les délais varient selon complétude du dossier initial, charge administrative de la Free Zone, et réactivité de la banque. GEOTAX accélère le processus par contacts directs avec l'administration.

Démarrer votre implantation aux Émirats avec confiance

Créer une société aux Émirats va bien au-delà d'une formalité administrative. C'est une stratégie que nous concevons ensemble, en sécurité juridique et optimisation fiscale, dès le premier jour.

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